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金管會研議提高保險業投資單一不動產限額一波三折，昨（2）日委員會討論，為了資本適足率未達200%的業者如何開放，仍有相當大的歧見，沒有共識，只決定開放保險業投資不動產應審慎保守，下周委員會再議。

官員表示，資本適足率未達200%的業者，必須同時提出增資計畫為配套。但要增資成功後才准業者提高單一不動產投資額度？還是只要提增資計畫，就可以准許提高額度？除了增資計畫之外，還有沒有其他配套措施？昨天委員討論半天，仍然沒有達成共識。

相關官員指出，最近不地產市場炒得很熱，很多保險公司都希望能提高不動產投資。不過，保險業不僅投資不動產，放款給企業時也以不動產作為擔保品，如果投資部位放得太大，或者交易對象太集中，公司將面臨很大的風險。

金管會委員會已請保險局再去研議，希望能提出更完善的配套。預期下周一提金管會業務會報，下周四委員會再來決定

相關官員表示，原則上同意保險業投資單一不動產的限額計算，從「淨值」為基礎，改為「可運用資金」為基礎，如此一來，將可大幅提高保險業投資單一不動產的限額。但淨值為負、或資本適足率不到法定最低要求200%的業者，必須另外設限。

根據現行規定，保險業對同一人、同一關係人或同一關係企業從事不動產交易，單一交易金額不得超過保險業淨值的35%，交易總餘額不得超過淨值的70%。

去年保險公司經金融海嘯後，淨值大幅縮水，造成保險業投資不動產時，單一交易金額大受限制。因此，保險業者建議，希望能改採「可運用資金」作為投資單一不動產的計算基礎，不要再以淨值為計算基礎。

金管會基本上同意此方向，但又不放心全面開放。據了解，昨天委員會討論時，將保險公司分成三類。第一種是淨值為正數、資本適足率也符合法定標準的正常保險公司，投資單一不動產限額，可以改以「可運用資金」作為計算標準，投資限額為可運用資金的1.5%。這部分委員會已經沒有太大意見。